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Neuwertiges Einfamilienhaus aus 2020 im Neubaugebiet von Rastatt-Förch

Außen

Außen

Objektbeschreibung

Energetisch hocheffizientes Einfamilienhaus mit Energiebedarf A+,
Luftwärmepumpe, aktiver Wohnraumbelüftung und voll unterkellert.
Neuwertig, mit hochwertigen Ausstattungsdetails und geringen Nebenkosten.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

Energieeffizientes A+ Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte.
Holzständerbauweise Finger Fertighaus mit mehreren Sonderausstattungen.
3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Aluminiumaußenrollläden und abschließbaren Fenstern u. Türen.
Im Erdgeschoss wurden im Wohnbereich Bodenfliesen in Holzoptik verlegt und in den Wohnetagen 1.OG, Dachstudio und Keller, Hobbyraum Laminatböden in zeitloser Optik.
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, aktive Wohnraumbelüftung mit Kühlfunktion.
Vorbereitung für Fotovoltaikanlage in Form von Kabelführung und Leerrohr ist bereits vorhanden.
Außenanlagen sind bereits fertiggestellt.

Garten

Garten

Fakten

187 m2

Grundstücksgröße

119 m2

Wohnfläche

5

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen

2

Stellplätze

2020

Baujahr

Energieausweis

Energieausweis

Primärenergiebedarf 16.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Luftwärmepumpe | Baujahr Heizung: 2020

Provision

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Lage

Begehrte Wohnlage im familienfreundlichen Neubaugebiet in Rastatt-Förch. Ruhig, naturnah und viele Freizeitmögilchkeiten in direkter Umgebung, wie z.B. die Parkanlage des Schloss Favorite.
Ruhige Ringstraße mit verkehrsberuhigtem Bereich, wo die Kinder noch spielen können mit familienfreundlicher Nachbarschaft.

Ideale Anbindung nach Baden-Baden, Rastatt, Karlsruhe und Bühl. Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar in Kuppenheim und Haueneberstein.

Kaufpreis

595.000 €

Außen

Informationen

Autobahnanschluss,
ca. 5 km mit dem PKW

Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 18 km

Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 6 km

Entfernung zum Zentrum,
ca. 5 km

Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 3 km

Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 3 km

Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 3 km

Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 7 km

Ihr Ansprechpartner

Bjoern disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-94440 disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Unsere Standorte

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Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber

Diplom Sachverständiger (DIA)

+49 (0)7222 9444 0 E-Mail senden

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