Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in grüner Wohnlage in Rastatt - Münchfeld. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus den 70er Jahren, bestehend aus 3 zweigeschossigen Häusern mit insgesamt 20 Wohnungen umgeben von einer gepflegten Grünanlage
Helle, ruhige Wohnung mit tollem Grundriss und guter Aussicht.
Das Hausgeld in Höhe von derzeit 365 € beinhaltet 166,67 € monatliche Instandhaltungsrücklage, die temporär erhöht wurde.
Dieser Betrag wird laut Beschluss ab dem Jahr 2025 wieder reduziert.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
2-Zimmerwohnung, Küche, Bad, mit Balkon, Garage und Keller.
Parkettböden wurden im Wohn- u. Esszimmer und dem Flur verlegt. Im Schlafzimmer ist Teppichboden und in der Küche PVC-Boden.
Das Bad ist gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss.
Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.
Die Zimmertüren sind aus Holz in Weiß.
Kunststofffenster ISO 2-fach im Wohnzimmer erneuert im Jahr 2003.
Holzfenster 2-fach verglast im Schlafzimmer aus dem Baujahr. Alle Fenster haben manuelle Kunststoff-Rollläden.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.
Wohnzimmer
Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Stellplatz
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 125.20 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1997
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Ruhige, reine Wohnlage am westlichen Stadtrand von Rastatt ganz in der Nähe von Daimler-Benz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Schulen, die Stadtmitte mit Geschäften und weitere Einrichtungen.
Rastatt bietet mit seiner sehr guten Infrastruktur eine gute Lebensqualität und ist mit wirtschaftsstarken Arbeitgebern nach wie vor Einzugsgebiet. Interessant für Pendler ist die Nähe zu Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden, Kuppenheim, Gaggenau und Gernsbach.
Kaufpreis
auf Anfrage
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 3 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 12 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 4 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 4 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 2 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 2 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 3 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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