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Kapitalanlage: Zweifamilienhaus mit zwei 3 1/2 Zimmerwohnungen in Gernsbach-Staufenberg

Bereits verkauft
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Außenansicht

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Objektbeschreibung

Zweigeschossiges 2 Familienhaus mit 2x 3,5 Zimmerwohnungen, plus kleiner Studiowohnung in 76593 Gernsbach-Staufenberg. Erbaut 1923, erweitert und modernisiert in 1970 mit Doppelgarage im Haus und Parkmöglichkeiten im Hof. Es befinden sich 2 gleichgroße 3,5 Zimmerwohnungen mit Balkon in dem Haus und erwirtschaften insgesamt eine Kaltmiete in Höhe 1.036 € pro Monat. Zur oberen Wohnung ist ein kleines Dachstudio zugeordnet mit ca. 25 qm Wohnfläche, welches über das öffentliche Treppenhaus begehbar ist. Im Jahr 2014 wurden unter anderem die Fenster und die Elektrik modernisiert. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.


Fakten

374 m2

Grundstücksgröße

211 m2

Wohnfläche

9

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen

2

Balkone

1923

Baujahr

Energieausweis

Energieausweis

Primärenergiebedarf 135.60 kWh / (m²*a) - Energieträger: Elektro | Baujahr Heizung: 2014

Provision

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner

Bjoern disse

Geschäftsinhaber

Björn Disse

07222-94440 disse@jutt-immobilien.de
Dipl. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung (DIA)

Ihr Ansprechpartner

Björn Disse
Inhaber

Diplom Sachverständiger (DIA)

+49 (0)7222 9444 0 E-Mail senden

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