Außenansicht
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage, umgeben von architektonisch anspruchsvollen Villen präsentiert sich dieses Objekt in absolut ruhiger Naturlage. Eingebettet in ein idyllisches, ca. 1.589 m² großes Gartengrundstück strahlt das Objekt Großzügigkeit und zugleich eine friedliche Atmosphäre aus.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 240 m² und verteilen sich auf zwei separate Wohnetagen mit eigenem Eingang.
Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Denkmalgeschütztes Anwesen mit 2 separaten Wohneinheiten.
2-fach Isolierverglasung
2 Bäder
modernisierte Elektrik
Schwedenofen im 1.OG
Balkon und große sonnige Dachterrasse
Zentralheizung mit Öl, Tankraum im Kellergeschoss.
Wohnen EG
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkon
Baujahr
Energieausweis
Keine Pflicht, da Denkmalschutz.
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Exklusive, sehr ruhige Wohnlage erhöht am Südhang der Stadt Baden-Baden, mit Aussicht auf die umliegenden Villen und die Landschaft des Nordschwarzwaldes. Fußläufig erreichbar ist die Lichtentaler-Allee, mit seinen bekannten Parkanlagen. Von hier aus lassen sich viele Annehmlichkeiten des mondänen Baden-Baden erreichen.
Baden-Baden strahlt Exklusivität durch gehobene Kur-, Wellness- und Kulturangebote aus, die seit langem prominente Besucher aus aller Welt anziehen. Die Stadt ist für ihre erstklassigen Hotels, Luxusboutiquen und gehobene Gastronomie bekannt, die einen anspruchsvollen Lebensstil verkörpern. Die historische Atmosphäre umgeben von einer atemberaubenden Landschaft verleihen Baden-Baden ein ganz besonderes Flair.
Kaufpreis
1.490.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 11.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 16.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 10.00 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 3.00 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 5.50 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 6.00 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 2.60 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 6.00 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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