Objektbeschreibung
Gut geschnittene, ca. 49 m² große 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer modern konzipierten, ca. 2001 erbauten, seniorengerechten Anlage mit Aufzug.
Hier können Sie ab 60 + für lange Zeit ein selbstbestimmtes Leben führen und erhalten, bei Bedarf, persönliche, hauswirtschaftliche und pflegerische Hilfe auf Abruf.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und interessant mit Hinblick auf eine spätere Eigennutzung.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Jede Etage ist mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist barrierefrei, das heißt Sie gelangen ohne Schwellen durch das Haus und die Wohnung. Des Weiteren bietet Ihr neues zu Hause die für das Alter wichtigen Erleichterungen:
- seniorengerechtes Bad sowie breitere Türen
- tiefere Fensterbrüstungen und Verglasungen
- körpergerecht angebrachte Griffe und Schalter
- pflegeleichte und rutschfeste Bodenbeläge
- Isolierglasfenster und hochwertige Türen (keine Zugluft).
Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des allgemeinen Gemeinschaftsraumes, Fahrradraumes und Trockenraumes.
Wohnen
Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etage
Balkon
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 69.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2001
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Iffezheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Die Gemeinde liegt direkt an der Grenze zu Frankreich, nur wenige Kilometer von der Stadt Baden-Baden entfernt, und bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Die Gemeinde selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Iffezheim ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zum Rhein und die angrenzenden Naturschutzgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur.
In Iffezheim finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt.
Kaufpreis
169.000 €
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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