Objektbeschreibung
Zeitlose, moderne Architektur aus dem Jahr 2024/2025 in erstklassiger Bauqualität mit bester Infrastruktur und traumhafter Aussicht in Sinzheim.
Eine komfortable und luxuriöse Erdgeschosswohnung mit idealem Grundriss für höchste Ansprüche verteilt auf 3 Zimmer mit insgesamt 74,98 m² Wohnfläche.
Für Käufer entsteht keine Maklerprovision.
ACHTUNG es sind nur noch 2 Wohnungen verfügbar. Der Rest ist bereits verkauft!
Es gibt viel zu entdecken.
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Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise mit hohem energetischem Standard (Porenbetonsteine in monolithischer Bauweise).
Luft-Wasser-Wärmepumpe nach neustem technischen Standards. Sonniger Balkon/Loggia.
3-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen u. elektrisch gesteuertem Sonnenschutz.
PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung.
Außenstellplätze für E-Mobilität vorbereitet, geschützte Fahrradstellplätze und Videosprechanlage.
Im Kaufpreis enthalten sind 2 KFZ-Stellplätze, 2 wettergeschützte Fahrradstellplätze sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Außen
Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 15.50 kWh / (m²*a) - Energieträger: Luftwärmepumpe | Baujahr Heizung: 2024
Lage
Die charmante Gemeinde Sinzheim befindet sich in der malerischen Oberrheinischen Tiefebene, nur etwa 3 Kilometer von Baden-Baden entfernt. Sie liegt direkt an der Bundesstraße B3, die eine schnelle Verbindung zwischen Baden-Baden und Bühl bietet. Sinzheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die B3 ermöglicht eine zügige Anreise nach Baden-Baden, während die B500 ins wunderschöne Elsass führt. Der Autobahnanschluss zur A5 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis
408.900 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 8.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 11.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 2.50 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 1.50 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0.10 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1.50 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 1.60 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 8.00 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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