Essen
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten befindet sich diese charmante 5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
5 Zimmer auf zwei Ebenen mit offener Galerie
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Balkon mit Zugang vom Essbereich
Zwei Tageslichtbäder (jew. einmal mit Wanne & einmal mit Dusche)
Duplexparker-Stellplatz
Außenabstellraum mit Platz für Fahrräder
Separater Kellerraum
Balkon
Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 91.90 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 1996
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Bühl. Die Stadt Bühl liegt landschaftlich reizvoll zwischen Rheinebene und Schwarzwald und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelbaden im Einzugsgebiet von Baden-Baden und Karlsruhe.
Das Stadtzentrum von Bühl mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sind die Städte Baden-Baden, Karlsruhe und Offenburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Bühl bietet zudem regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Basel. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Schwarzwald sowie zu den Weinbergen der Ortenau lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Kaufpreis
399.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 3.50 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 12.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 1.00 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 1.50 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0.50 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0.50 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 0.70 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 1.20 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
Möchten Sie von Google Maps bereitgestellte externe Inhalte laden? Sie können die Darstellung dauerhaft über die
Cookie Einstellungen
erlauben.
Um mehr zu erfahren, lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung.
