Wintergarten
Objektbeschreibung
Barrierefreies Einfamilienhaus mit Aufzug, Wintergarten, Kamin u. Garage zentral in Sinzheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Sinzheim überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, durchdachte Architektur und barrierefreie Ausstattung. Das im Jahr 2003 erbaute Haus vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit besonderen Ansprüchen an Komfort und Zugänglichkeit.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.
Ausstattung
Massive Bauweise mit Satteldach Bj. 2003
Gaszentralheizung und Kaminofen
Umbau 2008 Fahrstuhl, Rampe, Treppenlift
2010/2011 beheizter Wintergarten
Fußbodenheizung im Erdgeschoss u. Badezimmer
1.OG Heizung mit Wandradiatoren
Fenster 2-fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen z.T. bodentief
EG elektrische Rollläden u. Raffstore
Klimaanlage
Balkon, Terrasse
1 Fertiggarage vor dem Haus
Terrasse
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkon
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 66.14 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2003
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Galerie
Lage
Die Gemeinde Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl.
Eine attraktive Wohnlage aufgrund seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, die B 500 führt ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zum Autobahnanschluss der A 5. Der Fernbahnhof Baden-Baden ist nur 1,8 Kilometer entfernt. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 8,9 Kilometern den Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden erreichen.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe. Interessant für Familien sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar.
Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Kaufpreis
559.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 6.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 10.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 4.50 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 0.50 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0.60 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0.50 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 0.50 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 2.00 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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