Aussicht
Objektbeschreibung
Den Traum vom Penthouse leben – großzügige Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Baden-Baden.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² erstreckt sich die hochkarätige Wohnung über das gesamte Dachgeschoss und vermittelt ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Eine attraktive Immobilie für Käufer, die hochwertiges Wohnen, eine schöne Aussicht und ein gepflegtes Wohnumfeld in Baden-Baden zu schätzen wissen.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.
Ausstattung
4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Aufzug
aktuell 2 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
Dachterrasse mit weitem Blick über Baden-Baden
Balkon
Badezimmer mit Marmor
Gäste-WC mit Dusche
Kellerraum
Außenstellplatz
Wohnen/Essen
Virtueller Rundgang
Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkone
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 148.90 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2013
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Die hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Hanglage von Baden-Baden. Die Adresse steht für ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit gehobenem Charakter und profitiert zugleich von der Nähe zur Baden-Badener Innenstadt. Durch die erhöhte Lage am Hang entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre, angenehmer Distanz zum städtischen Trubel und schönen Ausblicken über die Umgebung.
Die Mikrolage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die grüne Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Straßenführung unterstreichen den exklusiven Wohncharakter dieser Adresse. Gleichzeitig sind die vielfältigen Angebote Baden-Badens bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen, das Kurhaus, die Thermen sowie die weitläufigen Parkanlagen rund um die Lichtentaler Allee befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Hanglage verleiht der Wohnung eine besondere Wertigkeit. Sie bietet ein angenehmes Maß an Ruhe und Rückzug, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein hochwertiges Wohnumfeld, eine repräsentative Adresse und die besondere Lebensqualität Baden-Badens zu schätzen wissen.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als gelungene Kombination aus Ruhe, gehobenem Wohnambiente, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt — eine attraktive Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Baden-Baden.
Kaufpreis
649.000 €
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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