Drohnenaufnahme
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in bevorzugter Wohnlage in Sinzheim.
Riesiges Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt und hoher baulichen Ausnutzung.
Aktuell bebaut mit einem top gepflegten Bungalow der Marke Weber aus dem 1978 (voll unterkellert) und mit 3 Garagen bietet dieses Angebot vielfältige Möglichkeiten zum Anbau, Aufstockung, Erweiterung oder Liquidation und Neubau Ihrer Traumimmobilie.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Weber Fertighaus aus dem Baujahr 1978.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Modernisiertes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Große überdachte Terrasse.
Wohnzimmer mit Kamin.
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Virtueller Rundgang
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Stellplätze
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 181.87 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Die Gemeinde Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl.
Eine attraktive Wohnlage aufgrund seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, die B 500 führt ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zum Autobahnanschluss der A 5. Der Fernbahnhof Baden-Baden ist nur 1,8 Kilometer entfernt. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 8,9 Kilometern den Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden erreichen.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe. Interessant für Familien sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar.
Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Kaufpreis
715.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 8.80 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 8.90 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 1.80 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 0.40 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1.00 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0.85 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 1.40 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 4.70 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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