Diele
Objektbeschreibung
Historische Unternehmervilla (Denkmalschutz)
Ein besonders imposanter Villenkomplex, der einst für eine bekannte Unternehmerfamilie im Jahr 1920 realisiert wurde.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 428 m² reine Wohnfläche.
Zwischen 2015 und 2016 fand eine umfassende, sorgfältige und äußerst sachkundige Kernsanierung des Gebäudes statt. Dabei gelang es, original erhaltene Details liebevoll zu restaurieren und die neue Ausstattung mit viel Stilempfinden in dieses hochkarätige Domizil zu integrieren.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.
Ausstattung
Modernisierte Villa mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
2-fach Isolierverglasung mit Holzrahmen 2015
Elektrik, Wasser, Abwasser 2015
3 modernisierte Bäder 2015
Böden, Innentüren, Wände, Tapeten, Malerarbeiten 2015
Fassade, teilweise Erneuerung Dach 2015
Zwischsparrendämmung mit Isofloc 2015
Zentrale Heizungsanlage Öl Marke Viessmann mit erneuerten Pumpen, Pufferspeicher u. Anbauteile 2015
Heizungskessel und Brenner 2003 erneuert
Nutzbar als Einfamilienhaus oder mit 3 getrennten Wohn- bzw. Büroeinheiten. Jede Etage verfügt über ein vollwertiges Badezimmer, Küche und genügend Wohn- und Nutzflächen.
Neben einer Doppelgarage, stehen riesige Nutzflächen im Keller, als auch ein Bunker zur Verfügung.
Wohnzimmer
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Baujahr
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Das Haus befindet sich unmittelbar am Stadtentwicklungsprojekt Joffre in Rastatt. Joffre ein neues Stadtviertel mit modernen, hochwertigen und energieeffizienten Wohn- und Gewerbeeinheiten. Hier soll Geschichte mit Gegenwart und Nachhaltigkeit auf optimale Weise verbunden werden.
Zum eigentliche Stadtzentrum, zum Beispiel zum Einkaufszentrum Schlossgalerie, sind es nur ca. 1,8 km. Ganz in der Nähe befinden sich Freizeitanlagen und ein großes Angebot an Restaurants.
Rastatt gehört zum Einzugsgebiet durch große Arbeitgeber in der Region, wie z.B. Mercedes-Benz.
Die Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einem Mix aus stationärem Einzelhandel, Gewerbetreibenden, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Sämtliche Kindergärten, Schulsysteme und Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb der Stadt vorhanden.
Kaufpreis
1.150.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 5.50 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 12.50 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 8.00 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 1.80 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1.50 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 2.50 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 1.50 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 2.00 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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