Wintergarten
Objektbeschreibung
Diese besondere Einfamilienhaus überzeugt mit ihrer traumhaften Hanglage und einem großzügigen Gartengrundstück von ca. 2.728 m².
Die ca. 133 m² Wohnfläche bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und herrlicher Aussicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckendem geschwungenem Fensterglas, Essbereich, Küche, Wintergarten mit Zugang zum großen Balkon sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer davon 2 mit Balkon und ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Gäste-Zimmer, Waschküche, Kellerraum, Hobbyraum sowie direkten Zugang zur Doppelgarage und zum Garten mit Außenpool.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl suchen.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.
Ausstattung
ca. 133 m² Wohnfläche auf durchdacht gestalteten 3 Ebenen
ca. 2.728 m² großes Grundstück in attraktiver Hanglage
Tageslicht Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
2-fach Kunststoffisolierverglasung
voll unterkellert
3 Balkone
Wintergarten
Doppelgarage
Außenpool
Wohnzimmer
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkone
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 286.50 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 2006
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Forbach, einer naturnah gelegenen Gemeinde im Murgtal des Nordschwarzwaldes. Die Lage der Immobilie ist überwiegend als Anliegerstraße geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft.
Das Ortszentrum von Forbach mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B462 sind die Städte Gaggenau, Rastatt und Freudenstadt bequem erreichbar. Zudem verfügt Forbach über Anschlüsse an die Murgtalbahn mit Verbindungen Richtung Karlsruhe und Freudenstadt.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die weitläufigen Wälder, Wander- und Radwege des Schwarzwaldes sowie zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten machen den Standort besonders interessant für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Kaufpreis
430.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 30.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 40.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 1.00 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 1.00 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0.50 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0.60 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 10.00 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 10.00 km
Ihr Ansprechpartner
Verkauf von Immobilien
Anke Käfer
07222-944416 kaefer@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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