Wohnen u. Essen
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon, toller Aussicht, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne, Gäste-WC sowie einer Einzelgarage in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Sinzheim.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise
Gasheizung Bj. 2016
Beheizung erfolgt durch Wandradiatoren
Fenster 2-fach Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen
Kunststoffrolläden manuell
Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen,
Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon sind gefliest.
Zur Whg. gehört ein Balkon, eine Einzelgarage, ein abschließbarer Kellerraum.
Balkon
Virtueller Rundgang
Fakten
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 103.72 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2016
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Die Gemeinde Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl.
Eine attraktive Wohnlage aufgrund seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, die B 500 führt ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zum Autobahnanschluss der A 5. Der Fernbahnhof Baden-Baden ist nur 1,8 Kilometer entfernt. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 8,9 Kilometern den Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden erreichen.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe. Interessant für Familien sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar.
Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Kaufpreis
379.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 7.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 10.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 6.00 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 1.00 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0.50 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1.50 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 1.50 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 10.00 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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