Außenanischt
Objektbeschreibung
Ideal nahe Baden-Baden im Stadtteil Lichtental gelegenes sehr gepflegtes zweigeschossiges 2-Familienhaus mit 2 x 3 Zimmerwohnungen, plus ausgebautem Dachgeschoss auf einem Garten Grundstück komplett bezugsfrei.
Erbaut 1910 mit Doppelgarage neben dem Haus. Innerhalb der letzten Jahren fanden immer wieder Modernisierungen statt.
Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Innerhalb der letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen, Erweiterungen durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster im 1. OG in 2021
- Erneuerung der Holzböden im OG
- Erneuerung Badezimmer im OG
- Einbauküche im OG
- manuelle Rollläden im EG
- Gaszentralheizung aus 2001
- Bau einer Doppelgarage
Garten
Virtueller Rundgang
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 355.10 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2001
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage in einer Anliegerstraße. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 400 m und 300 m zum Wald & Wiesen Gebiet. Das Stadtzentrum von Baden-Baden erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Lichtental liegt südlich von Baden-Baden und ist bekannt für seine vielen Freizeitmöglichkeiten.
Eine Sehenswürdigkeit ist der Geroldsauer Wasserfall und ein beliebtes Ausflugs- und Einkaufsziel die Geroldsauer Mühle.
Der Stadtteil Lichtental liegt an der B500 und am Beginn der Schwarzwaldhochstraße. Weitere Sehenswürdigkeiten im Nord-Schwarzwald wie der Nationalpark und der Mummelsee sind vom Stadtteil Baden-Baden Lichtental besonders gut zu erreichen.
Kaufpreis
635.000 €
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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