Besprechung
Objektbeschreibung
Hochwertige Büro- und Praxisfläche mit barrierefreiem ebenerdigen Zugang, Klimaanlage und eigenen Parkplätzen in zentraler Lage in Kuppenheim.
Die Fläche ist auch teilbar und mit zwei separaten Hauseingängen nutzbar.
Aktuell vermietet, kann aber nach Absprache zeitnah selbst genutzt werden.
Es stehen verschiedene Büroräume, Empfang, Wartebereich und ein großer Besprechungsraum zur Verfügung, der in sich auch geteilt und bei Bedarf als Büroräume genutzt werden kann.
Neben einer Teeküche sind getrennte Sanitäranlagen verfügbar.
Die gesamte Etage ist top modern ausgestattet und in bestem neuwertigen Pflegezustand. Einlandend und repräsentativ gestaltet.
Im Untergeschoss stehen Nutzflächen für Keller, Archiv oder Lager bereit.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.
Hinweis: Der Energieausweis für das Gewerbe liegt zum Besichtigungstermin vor.
Ausstattung
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Schaufensterfront
Empfang
4 Büros
1 Besprechungsraum
Küche
Sanitäranlagen
6 x ASTP vor dem Eingang, 1 Garage.
Kellerräume als Lager, Archiv, Serverraum nutzbar
Besprechung
Fakten
Gesamtfläche
Zimmer
Stellplätze
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 174.00 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2002
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt zentral in Kuppenheim direkt auf der Hauptgeschäftsstraße. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B3 und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie leicht erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister und Geschäfte, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert. Öffentliche Parkmöglichkeiten vor Ort runden die Lage ab.
Kaufpreis
596.000 €
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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