Objektbeschreibung
Flexible Gewerbefläche mit ca. 531 m² – Gestalten Sie Ihre neuen Geschäftsräume nach Ihren Anforderungen
Moderne Gewerbehalle in attraktiver Lage des Gewerbegebiets Gaggenau – Ausbau nach Mieterwunsch möglich
Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 531 m² bietet Unternehmen die seltene Möglichkeit, ihre zukünftigen Betriebsräume bereits während der Ausbauphase aktiv mitzugestalten.
Die Immobilie wird derzeit umfangreich modernisiert und energetisch aufgewertet. Im Zuge der Sanierung können Ausbau- und Ausstattungsdetails – soweit technisch und wirtschaftlich umsetzbar – auf die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters abgestimmt werden. Dadurch entsteht eine Gewerbefläche, die optimal auf Ihre betrieblichen Abläufe zugeschnitten ist.
Fakten
Gesamtfläche
Lage
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in 76571 Gaggenau, innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industriegebiets im Stadtteil Bad Rotenfels. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Eignung für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister, Fitnessstudio, Indoorspielplatz, Padle -Halle, Lagerhaltung sowie Großhandel aus.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl leistungsstarker Gewerbe- und Industriebetriebe. Die gewachsene Unternehmensstruktur schafft ein professionelles Geschäftsumfeld mit kurzen Wegen zu Kunden, Lieferanten und Kooperationspartnern. In der Nachbarschaft befinden sich unter anderem namhafte Unternehmen der Bau-, Fertigungs- und Zulieferindustrie.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B462 besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5 (Karlsruhe–Basel) sowie in Richtung Rastatt, Baden-Baden und in den Nordschwarzwald. Dadurch ist der Standort sowohl für den regionalen als auch überregionalen Waren- und Lieferverkehr optimal erreichbar.
Mit einer Hallenfläche von ca. 531 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte – von Lager und Logistik über Produktion bis hin zu Werkstatt- oder Servicebetrieben. Die Lage innerhalb eines ausgewiesenen Gewerbegebiets gewährleistet ein unternehmerfreundliches Umfeld mit entsprechender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine strategisch günstige Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie das professionelle gewerbliche Umfeld – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Sichtbarkeit und effiziente Betriebsabläufe legen.
Kaufpreis
auf Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Verkauf von Immobilien
Anke Käfer
07222-944416 kaefer@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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