Badezimmer
Objektbeschreibung
Ansprechend modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Wohngegend mit guter Infrastruktur in Iffezheim.
Bestens gepflegt und nachhaltig investiert präsentiert sich das Haus mit einem Raumangebot von 125 m² verteilt auf 2 Wohnetagen und einer bisher ungenutzten Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
umfassend über die Jahre modernisiert:
-2024 Einbau eines elektr. Garagentors
-2023 Erneuerung Bad + Gäste-WC
-2022 Erneuerung Fenster 3-fach Kunststoff-Isolierverglasung
-2022 Einbau neuer Rollläden + Gurte + Dämmung der Rollladenkästen
-2019 Wohnräume mit Eichenparkett verlegt
-2009 Terrasse erneuert
-klimatisierter Wohn-und Schlafbereich
-Sauna im Keller
-Küche gefliest
-1 x Garage mit Solarzelle zur Steuerung des Sektionaltores.
Wohnen- u. Essen
Virtueller Rundgang
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkon
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 111.59 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 1983
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Iffezheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Die Gemeinde liegt direkt an der Grenze zu Frankreich, nur wenige Kilometer von der Stadt Baden-Baden entfernt, und bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Die Gemeinde selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Iffezheim ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zum Rhein und die angrenzenden Naturschutzgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur.
In Iffezheim finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt.
Kaufpreis
395.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 7.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 13.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 8.00 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 0.80 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0.20 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0.50 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 0.40 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 6.00 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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