Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf kommenden Liegenschaft handelt es sich um ca. 6.000 m² Montage- und Fertigungshallen mit Verwaltungsgebäude und Freiflächen in Rastatt
Auf dem ca. 18.172 m² großem Gesamtareal befindet sich die ebenerdige Halle 1 mit einer Bruttogeschossfläche in Höhe von ca. 3.507 m² und Halle 2 mit einer Fläche i.H.v. ca. 2.605 m². Einem Verwaltungsgebäude mit ca. 1.050 m² verteilt auf 2 Etagen sowie einer Freifläche von ca. 4.500 m².
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Verwaltungsgebäude (2 Etagen) teilweise klimatisiert
- Halle 1 und 2 Montagearbeiten
- Durchfahrtshalle mit Be- und Entladung
- Überdachte Be- und Entladung im Außenbereich
- Zufahrt und Abfahrt zur Durchfahrtshalle
- Mitarbeiter Parkplatz mit 61 Stellplätzen
- 10 Parkplätze vor dem Verwaltungsgebäude
- 4 Garagen
Montage- und Fertigungshallen:
Ausgestattet mit Gas-Warmluftheizung, Lichtkuppeln, Starkstromanschluss und Stromlichtbändern.
Büro/Verwaltugsgebäude:
Teils mit neueren und teils mit älteren Sanitäreinrichtungen, Zentralheizung, Doppelfenstern, PVC- und Teppichböden sowie Medienanschlüssen ausgestattet.
Zum Teil sind Klimaanlagen in Büroräumen installiert worden, die nach dem Auszug in Gebäude verbleiben.
Neben dem Verwaltungsgebäude steht auch eine Klima- und Lüftungsanlage für die Fertigungshalle.
Ein Notstromaggregat kann bei Bedarf vom nächsten Nutzer übernommen werden oder wird vom Gelände entfernt.
Die Hallen sowie das Verwaltungsgebäude wurden zuletzt durch einen Montagebetrieb zur Montage- und Fertigungsarbeiten genutzt und sind in gepflegter Ausstattung.
Halle 1
Fakten
Gesamtfläche
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in idealer Ecklage im Industriegebiet von Rastatt. Ca. 1,5 km zur Autobahnauffahrt Karlsruhe-Basel und ca. 8-10 km nach Frankreich bzw. zum Rhein-Grenzübergang
Kaufpreis
auf Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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