Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf kommenden Liegenschaft handelt es sich um ca. 6.000 m² Montage- und Fertigungshallen mit Verwaltungsgebäude und Freiflächen in Rastatt
Auf dem ca. 18.172 m² großem Gesamtareal befindet sich die ebenerdige Halle 1 mit einer Bruttogeschossfläche in Höhe von ca. 3.507 m² und Halle 2 mit einer Fläche i.H.v. ca. 2.605 m². Einem Verwaltungsgebäude mit ca. 1.050 m² verteilt auf 2 Etagen sowie einer Freifläche von ca. 4.500 m².
Es gibt viel zu entdecken.
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Ausstattung
- Verwaltungsgebäude (2 Etagen) teilweise klimatisiert
- Halle 1 und 2 Montagearbeiten
- Durchfahrtshalle mit Be- und Entladung
- Überdachte Be- und Entladung im Außenbereich
- Zufahrt und Abfahrt zur Durchfahrtshalle
- Mitarbeiter Parkplatz mit 61 Stellplätzen
- 10 Parkplätze vor dem Verwaltungsgebäude
- 4 Garagen
Montage- und Fertigungshallen:
Ausgestattet mit Gas-Warmluftheizung, Lichtkuppeln, Starkstromanschluss und Stromlichtbändern.
Büro/Verwaltugsgebäude:
Teils mit neueren und teils mit älteren Sanitäreinrichtungen, Zentralheizung, Doppelfenstern, PVC- und Teppichböden sowie Medienanschlüssen ausgestattet.
Zum Teil sind Klimaanlagen in Büroräumen installiert worden, die nach dem Auszug in Gebäude verbleiben.
Neben dem Verwaltungsgebäude steht auch eine Klima- und Lüftungsanlage für die Fertigungshalle.
Die Hallen sowie das Verwaltungsgebäude wurden zuletzt durch einen Montagebetrieb zur Montage- und Fertigungsarbeiten genutzt und sind in gepflegter Ausstattung.
Halle 1
Fakten
Gesamtfläche
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 392.90 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2001
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in idealer Ecklage im Industriegebiet von Rastatt. Ca. 1,5 km zur Autobahnauffahrt Karlsruhe-Basel und ca. 8-10 km nach Frankreich bzw. zum Rhein-Grenzübergang
Kaufpreis
auf Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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