Ansicht
Objektbeschreibung
Reihenhaus in bestem Zustand mit sonnigem Garten, 2 Tiefgaragenstellpl./zentral in Baden-Baden.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 150 m² und drei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Garderobe, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer davon das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum
Kellergeschoss: große Waschküche, 2 Kellerräume, Zugang zur Tiefgarage
Im Kaufpreis sind ebenfalls 2 Tiefgaragenstellplätze enthalten. Diese sind direkt durch den Keller des Hauses erreichbar.
Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und somit geteilt nach WEG.
Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Fußbodenheizung
überwiegend Parkettböden
Im Dachgeschoss Teppichböden
teilweise elektrische, teilweise manuelle Rollläden
Bäder, Küche weiß gefliest
Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus
Garten
Virtueller Rundgang
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkon
Stellplätze
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 50.90 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2000
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Das Reihenmittelhaus, welches nach WEG geteilt ist, liegt zentral in Baden-Baden. Die beliebte Innenstadt, das Festspielhaus sowie die Lichtentaler Allee mit ihren wunderschönen Parkanlagen sind in direkter Nähe und fußläufig erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit Bäckereien, Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule.
Wenige Minuten entfernt zur B500 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnzufahrt A5 für Berufspendler nach Karlsruhe, Bühl oder Rastatt.
Kaufpreis
589.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 8.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 13.50 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 4.00 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 0.70 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 1.80 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 1.80 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 3.10 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 1.80 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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