SECRET SALE
Objektbeschreibung
Interessante Kapitalanlage mit Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial in der Innenstadt von Rastatt.
Zum Verkauf steht ein attraktiver Gebäudekomplex in L-Form in der Innenstadt von Rastatt, der eine hervorragende Kapitalanlage mit vielfältigen Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten darstellt. Das Gebäude umfasst derzeit drei Gewerbeeinheiten sowie mehrere Wohnungen und bietet darüber hinaus erhebliches Potenzial für eine gezielte Erweiterung.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise aus dem Jahr 1950 mit 3 Vollgeschossen, der Gebäudeteil ist unterkellert. Überwiegend weiße Kunststoffrahmenfenster verschiedener Baujahre.
2 Heizungsarten mit Öl und Gasetagenheizungen in den verschiedenen Einheiten.
Baujahr der Heizungsanlagen gemäß Energieausweis aus dem Jahr 2001.
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Etagen
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 73.20 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2001
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Galerie
Lage
Hauptgeschäftslage in der Innenstadt von Rastatt mit hoher Kundenfrequenz, Laufkundschaft und öffentlichen Parkmöglichkeiten. Das Rathaus und das Schloss befinden sich in der näheren Umgebung.
Rastatt gehört zum Einzugsgebiet durch große Arbeitgeber in der Region wie z.B. Mercedes Benz.
Die Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einem Mix aus stationärem Einzelhandel, Gewerbetreibenden, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Sämtliche Kindergärten, Schulsysteme und Freizeitmöglichkeiten sind innerhalb der Stadt vorhanden.
Kaufpreis
auf Anfrage
2.590.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 5.70 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 13.80 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 1.60 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 0.20 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 0.50 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 0.45 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 2.40 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 0.40 km
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsinhaber
Björn Disse
07222-94440 disse@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
Möchten Sie von Google Maps bereitgestellte externe Inhalte laden? Sie können die Darstellung dauerhaft über die
Cookie Einstellungen
erlauben.
Um mehr zu erfahren, lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung.
