Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in gewachsener Wohnlage von Gaggenau und bietet mit zwei separaten Wohnungen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem ca. 656 m² großen Grundstück verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
Massive Bauweise,
Balkon, Terrasse, Doppelgarage.
ebenerdiges und gut nutzbares Gartengrundstück.
Gebäudezustand überwiegend aus dem Baujahr,
erneuert wurden Heizung, Fenster, teilweise Bäder und Bodenbeläge.
Wohnen EG
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Badezimmer
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 294.46 kWh / (m²*a) - Energieträger: Gas | Baujahr Heizung: 2003
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Galerie
Lage
Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage der Gaggenauer Kernstadt und ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt verbunden mit angenehmer Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Gaggenauer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Cafés und gastronomischen Einrichtungen ist gut erreichbar. Auch der Bahnhof bietet eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und damit in Richtung Rastatt, Karlsruhe sowie ins Murgtal. Gaggenau verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Angebot an Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.
Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls interessant: Über die B 462 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Rastatt und zur Autobahn A5 sowie in Richtung Murgtal. Gleichzeitig profitiert Gaggenau von seiner Lage am Rand des Nordschwarzwaldes mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naherholung.
Die Kombination aus stadtnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den Erholungsgebieten des Murgtals und Schwarzwaldes macht den Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler attraktiv.
Kaufpreis
429.000 €
Ihr Ansprechpartner
Verkauf von Immobilien
Anke Käfer
07222-944416 kaefer@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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