Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit gemütlicher Aufteilung, schöner Terrasse, Balkon, Garten und einer Garage in Gaggenau-Sulzbach.
Perfektes Eigenheim für eine Familie, die den Platz und die Ruhe genießen möchten.
Das Haus besteht aus 2 Wohnungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnung mit Wohn- u. Esszimmer mit Terrasse und Balkon, Küche, Abstellkammer, Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Das untere Geschoss teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Waschraum und Heizungsraum.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und ist einem guten Unterhaltungszustand.
Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Ausstattung
- massive Bauweise aus Hohlblocksteinen und Hohlkammerdecken
- massives Treppenhaus mit Natursteinböden
- Wärmedämmung und Dämmung der Geschossdecke in 2012
- Elektroerneuerung in 1990
- 2 Badezimmer sowie Flur mit Naturstein aus Marmor
- Wohn- Schlafzimmer mit Stäbchen Parkett
- Fenster weiße 2-fach Isolierverglasung aus 1990
- Braune Echtholz Innentüren
- Öl Heizung mit 3.000 Liter Tank aus 2014
- Garage mit elektrischem Tor
Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.
Aussicht EG
Virtueller Rundgang
Fakten
Grundstücksgröße
Wohnfläche
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagen
Balkon
Baujahr
Energieausweis
Primärenergiebedarf 97.40 kWh / (m²*a) - Energieträger: Öl | Baujahr Heizung: 2014
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Lage
Gaggenau-Sulzbach gehört als eingemeindete Ortschaft zur Stadt Gaggenau und bietet mit der naturnahen Wohnlage ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Mit der Nähe zu Mercedes-Benz einem der größten Arbeitgeber in der Region ist die Wohnlage sehr attraktiv.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause den Kindergarten und die Grundschule sowie die Bushaltestelle, von der aus Sie mit dem Bus bequem in die Innenstadt von Gaggenau fahren können. Hier haben Sie viele wichtige Einrichtungen und Geschäfte sowie den Bahnhof für die Schnellbahn mit Anschluss nach Karlsruhe.
Kaufpreis
465.000 €
Informationen
Autobahnanschluss,
ca. 15.00 km mit dem PKW
Entfernung zum nächsten Flughafen,
ca. 30.00 km
Entfernung zum nächsten Bahnhof,
ca. 4.50 km
Entfernung zum Zentrum,
ca. 4.00 km
Entfernung zum nächsten Kindergarten,
ca. 4.00 km
Entfernung zur nächsten Grundschule,
ca. 5.00 km
Entfernung zur nächsten Realschule,
ca. 5.60 km
Entfernung zum nächsten Gymnasium,
ca. 4.00 km
Ihr Ansprechpartner
Verkauf von Immobilien
Anke Käfer
07222-944416 kaefer@jutt-immobilien.deUnsere Standorte
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